AB-HAUSVERWALTUNG - Ihre erste Wahl für Ehingen
Profitieren Sie von der breiten Expertise eines erfahrenen Bachelor of Arts - Immobilienwirtschaft im Bereich der kaufmännischen und technischen Hausverwaltung sowie einem exzellenten Serviceumfang zu preiswerten Konditionen.
Bei der AB-HAUSVERWALTUNG ist Ihre Immobilie in besten Händen.
Ihr Experte für zuverlässige und transparente Immobilienverwaltung in Ehingen
Für eine nachhaltige und wirtschaftlich effiziente Verwaltung Ihrer Immobilie benötigen Sie mehr als nur einen Dienstleister – Sie brauchen einen echten Partner. Mit meiner langjährigen Berufserfahrung im umfassenden Property Management und der Hausverwaltung biete ich Ihnen diese Partnerschaft.
Als zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG und Bachelor of Arts - Immobilienwirtschaft garantiere ich die rechtliche und kaufmännische Sicherheit Ihres Eigentums. Meine umfassende Expertise erstreckt sich dabei von der technischen und kaufmännischen Bewirtschaftung bis hin zur Erschließung neuer Wertsteigerungspotenziale.
Als ein durch die HypZert qualifizierter Wertermittler kann ich den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie präzise einschätzen. Das ermöglicht es uns, gezielte Maßnahmen zur Optimierung des Gebäudewertes zu planen. Als durch die SPRENGNETTER Akademie geprüfter Energieausweis-Experte liefere ich Ihnen darüber hinaus belastbare Analysen und Beratung, welche energetischen Modernisierungen sich wirklich auszahlen und welche Sie aus Kostengründen besser vermeiden sollten.
Kurz gesagt: Ich sichere den langfristigen Werterhalt und die Zukunft Ihrer Immobilie in Ehingen.
Beurkundete, geprüfte und zertifizierte Expertise für Ihre Immobilie in Ehingen
Jeder behauptet ein Experte oder ein Fachmann zu sein. Wer kann es beweisen?
Genau hier liegt der Unterschied: Mit der AB-HAUSVERWALTUNG haben Sie einen Partner, der seine Expertise stichhaltig nachweisen kann. Ich habe meine Qualifikationen – vom B.A. Immobilienwirtschaft bis zur Immobilienwertermittlung – mehrmals durch unabhängige Institutionen prüfen und bestätigen lassen.
Ob es um eine komplexe energetische Sanierung, die Abwicklung eines Versicherungsschadens oder die alltägliche kaufmännische Verwaltung Ihrer Immobilie in Ehingen geht: Bei uns profitieren Sie von geprüfter Kompetenz. Treffen Sie mit uns die erste Wahl für eine sichere und transparente Betreuung.
Mein Werdegang, mein Qualitätsversprechen
Geboren in Sarajevo und aufgewachsen in meiner Wahlheimat Ehingen an der Donau, führte mich mein Weg in meinen späten Zwanzigern für mein Studium der Immobilienwirtschaft nach Bernburg an der Saale. Mein Bachelorstudium an der Hochschule Anhalt schloss ich mit hervorragenden Ergebnissen ab.
Anschließend sammelte ich umfangreiche Erfahrung als Hausverwalter und Property Manager für private Eigentümer und große institutionelle Investoren in der Region Leipzig und Halle (Saale). In dieser Zeit managte ich Portfolios von 600 bis zu 900 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Später vertiefte ich meine Expertise als Immobiliensachverständiger bzw. Immobiliengutachter und erstellte Wertgutachten für Banken, Privatkunden und Unternehmen.
Diese intensive Tätigkeit in der Immobilienbranche, insbesondere im Bereich Verwaltung und Management, hat mir jedoch einen gravierenden Missstand aufgezeigt: Die gesamte Branche leidet massiv unter einem akuten Fachkräftemangel.
Die daraus resultierende chronische Überlastung der Mitarbeiter in den Hausverwaltungen hat direkte und schwerwiegende Konsequenzen für Sie als Eigentümer:
Kommunikation bricht ab: Anfragen und Anliegen werden nur verzögert oder gar nicht beantwortet.
Verzögerte Umsetzung: Beschlüsse der Eigentümergemeinschaften werden nur schleppend oder unvollständig bzw. fehlerhaft umgesetzt.
Mangelnde Qualität: Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen werden nicht oder nur minderwertig beauftragt und ausgeführt.
Dies führt dazu, dass die Qualitätsstandards häufig nicht mehr gewährleistet sind. Die Faustformel, die auf einem seit Jahren anerkannten Durchschnittswert beruht, besagt: Ein einzelner Verwalter sollte zur Sicherstellung einer ordnungsgemäßen Verwaltung (gemäß § 18 Abs. 2 WEG) maximal ca. 300 Einheiten betreuen. Diese von verschiedenen VDIV-Publikationen (Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V.) bestätigte Benchmark ist bei sehr vielen Hausverwaltungen nicht mehr anwendbar.
Genau hier setze ich an: Mein Anspruch ist es, diese Qualitätslücke durch persönliche Expertise und fundiertes Management zu schließen. Daher wird es bei der AB-HAUSVERWALTUNG niemals zu einer Überschreitung der Qualitäts-Benchmark des VDIV kommen.
Ihre Immobilie ist es wert, gut verwaltet und Sie als Mensch gut betreut zu werden.
Kontakt
Telefon: 0160 8150892
E-mail: info@hausverwaltung-ehingen.de
Anschrift: Hauptstraße 15, 89180 Berghülen